Onze inzet
Voor het belastingjaar 2021 zijn alle onroerende zaken (woningen en niet-woningen) naar waardepeildatum 1 januari 2020 getaxeerd. In 2021 hebben onze inwoners een WOZ-beschikking ontvangen die gebaseerd was op de nieuwe methode van waarderen, zoals deze door de Waarderingskamer is voorgeschreven. Waar men gewend was aan taxaties op basis van de bruto inhoud van de woning wordt vanaf 2021 de gebruiksoppervlakte gehanteerd voor het bepalen van de WOZ-waarde. Bij de WOZ-beschikkingen 2021 is uitleg bijgesloten over deze nieuwe methode van waarderen.
Onroerende Zaakbelastingen (OZB)
In het kader van de jaarlijkse WOZ (Wet Onroerende Zaken)-herwaardering hebben alle onroerende zaken in de gemeente Zutphen een nieuwe WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari 2020 gekregen. Voor het belastingjaar 2021 heft de gemeente OZB op basis van deze waarden. Het algemene beeld is dat de waarde van de woningen in onze gemeente is gestegen met 6,61% en de waarde van de niet-woningen is gedaald met 3,70% ten opzichte van de vorige waardepeildatum 1 januari 2020.
Naast genoemde verhoging van de OZB-opbrengst met het inflatiecijfer van 1,6% heeft de raad besloten tot een opbrengststijging van € 11.348.300 in 2020 naar € 13.515.900 in 2021.
Rioolheffing
Met de rioolheffing worden de kosten die wij noodzakelijk achten voor een doelmatig werkende riolering en overige maatregelen ten aanzien van het beheer van hemelwater en grondwater verhaald. Uitgangspunt bij de rioolheffing is een kostendekkende exploitatie.
Door het verlengen van de afschrijvingsduur van het gemeentelijk rioolstelsel dalen de jaarlijkse exploitatielasten waardoor de lasten dalen. Naast deze maatregel wordt, als gevolg van het aangenomen amendement 2020-A0006, het gebruikersdeel van de rioolheffing afgeschaft. Het eigenarendeel van de rioolheffing stijgt door deze maatregel van € 103,50 in 2020 naar € 163,50 in 2021. De rioolheffing voor de gebruiker vervalt.
Om tot volledig kostendekkende tarieven te komen zijn de tarieven als volgt vastgesteld:
2021 | 2020 | |
Rioolheffing voor de gebruiker | € - | € 76,00 |
Rioolheffing voor de eigenaar | € 163,50 | € 103,50 |
Eigenaren garagebox | € 55,00 | € 52,00 |
Afvalstoffenheffing
Via de afvalstoffenheffing worden alle kosten doorberekend aan inwoners, die te maken hebben met het inzamelen en verwerken van huishoudelijk afval. Uitgangspunt is dat het tarief voor de afvalstoffenheffing geheel kostendekkend is.
Om tot volledig kostendekkende tarieven te komen zijn de tarieven als volgt vastgesteld:
Tarieven afvalstoffenheffing | 2021 | 2020 |
|---|---|---|
Vastrecht | € 203,16 | € 164,65 |
Afvalaanbod | ||
80 liter | € 2,90 | € 2,85 |
140 liter | € 5,20 | € 5,10 |
240 liter | € 9,10 | € 8,95 |
Ondergronds | ||
25 liter | € 1,05 | € 0,90 |
60 liter | € 1,95 | € 1,90 |
Lokale lastendruk
Het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO) brengt jaarlijks een woonlastenmonitor uit. Het COELO is het kennisinstituut op het gebied van lokale en regionale lasten. Volgens deze woonlastenmonitor liggen de woonlasten (2021) in Zutphen onder het landelijk gemiddelde. In Zutphen bedragen de gemiddelde woonlasten per huishouden € 795 terwijl het landelijk gemiddelde op € 839 ligt. Bij de berekening van de woonlasten gaat het COELO uit van de tarieven OZB +afvalstoffenheffing+ rioolheffing.
Uitgangspunten COELO:
Gemiddeld betaalde OZB: dit is berekend op basis van de gemiddelde WOZ-waarde binnen de
gemeente volgens het CBS in 2020 met een correctie aangegeven door de Waarderingskamer.
Afvalstoffenheffing: uitgangspunt is het gemiddelde afvalaanbod door huishoudens in de
gemeente volgens het CBS.
Rioolheffing: uitgangspunt is het totale bedrag aan Rioolheffing gedeeld door het
aantal huishoudens.
Zutphen | Landelijk gemiddelde | ||
OZB | € 344,00 | € 338,00 | |
Afvalstoffenheffing | € 287,00 | € 286,00 | |
Rioolheffing | € 164,00 | € 215,00 | |
Gemiddeld | € 795,00 | € 839,00 | |
(bron: COELO) | |||